東京都マンション管理士会板橋支部

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大規模修繕 現場訪問報告

① 平成28年12月3日
当士会管理士が顧問を務めるマンションの大規模修繕を見学に行きました。

 

 

 

 


 

 

 

② マンション北西側からの全景です。黒メッシュのシートで覆われていました。

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

③ マンション南側からの全景です。

 

 

 

 

 

 


 

 

 

④ 屋上から見て廻りました。防水塗装はまだなされておらず、屋上にあったという物置のコンクリートの跡がむき出しになっていました。

 

 

 


 

 

⑤ 屋上の防水シートが捲れていました。築38年目で初めての大規模修繕という事でした。

 

 

 

 


 

 

⑥ ベランダの手すりは、以前は鉄でできており、さびてぼろぼろになっており、アルミのものに更新されていました。

 

 

 

 

 

 

 


 

 

⑦ ベランダの天井部はきれいに塗装されていました。各書でブルーが使われており、建築当初はおしゃれなマンションだったことが想像されました。

 

 

 

 

 

 

 

⑧ 廊下もきれいに塗装され、床の部分は長尺シートで防水されていました。
 

 

 

 

 

 

 

⑨ 2階の防火扉です。まだ塗装されていませんでした。

 

 

 

 

感想:大規模修繕の現場に初めて足を踏み入れ、マンションが生まれ変わりゆく姿を見ているようで、大変勉強になりました。